Mai 02

Imposition et déclaration des revenus en LMNP

En cette période, nous l’entendons et la voyons partout c’est … la déclaration d’impôt .

Cette déclaration doit comporter toutes vos sources de revenus, et les revenus issus de la location meublée LMNP en font partie. Les impôts sont un poste important de dépenses, c’est pourquoi il est important de les optimiser au mieux.

Dans cette article je vais vous expliquer comment je déclare mes revenus issus de mes locations meublés et surtout pourquoi je ne paie pas d’impôt dessus.

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Avr 26

Quels documents pour la mise en location d’un bien meublé ?

Je vais vous présenter dans cet article, les documents obligatoires et nécessaires pour la mise en location de votre bien meublé,  pour obtenir une location sûre afin de dormir sur vos deux oreilles. En effet, nous avons toujours peur d’oublier ou de ne pas remplir correctement les documents. Je vous dévoile tout ici !

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Avr 20

#4 L’achat de mon quatrième appartement – Leçons

Pour ce nouvel achat, je pense avoir optimisé au mieux mon investissement. L’application des mathématiques immobilières et la prise en compte de mes dernières expériences m’ont permis d’obtenir un nouveau Cashflow              ( +57,50€ ).

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Avr 19

#4 L’achat de mon quatrième investissement – Visite – Offre & Financement

Continuions la suite de mes investissement avec l’achat de mon quatrième appartement.

Je ne sais pas si vous vous souvenez mais sur l’article de l’achat de mon deuxième appartement, j’ai parlé d’un appartement F2 à 69 000 € que je voulais visiter mais hélas déjà sous compromis. Malgré cela ce fût mon quatrième appartement et je vous raconte cela ici.

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Avr 14

Mathématiques Immobilières

Lors d’un achat immobilier, il faut savoir établir ses critères de recherches en fonction des souhaits de l’investissement ( type de location, emplacement, budget … ).

Je vais maintenant vous expliquer comment définir si un investissement est rentable à travers plusieurs « calculs » à utiliser ensemble ( il n’y a pas que le rendement 😉 ), et vous montrer l’importance d’utiliser « l’effet de levier », autrement dit l’argent de la banque !

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Avr 14

#3 L’achat de mon troisième appartement – Leçons

Comme j’ai pris l’habitude après chaque investissement, je consacre un article pour parler de mes leçons, quelles soient positives ou négatives, pour pouvoir optimiser mon prochain achat.

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Avr 09

#3 L’achat de mon troisième appartement – Visite – Offre & Financement

Comme je vous en avais parlé dans un précédent article, j’avais effectué des visites début 2014.                     Beaucoup n’avaient pas retenue mon attention, que cela soit au niveau du potentiel ou du prix, et cet appartement en faisait partie.                                                                                                                                                                 Mais sans le savoir j’avais visité ce qui allait devenir mon troisième appartement.

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Avr 05

#2 L’achat de mon deuxième appartement – Leçons

Me voici de retour sur le blog après quelques mois d’absence suite à plusieurs projets immobiliers.

Reprenons donc la suite de mon parcours immobilier où je vais vous expliquer les leçons que j’ai tiré de mon deuxième achat immobilier.

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Déc 11

#2 L’achat de mon deuxième appartement – Financement

Pour l’acquisition de mon second appartement, il me fallait faire appel au crédit immobilier.En effet, l’achat de mon premier appartement m’a fait utiliser toutes mes économies, la seule manière d’acheter le deuxième est d’emprunter au banquier.

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Déc 05

#2 L’achat de mon deuxième appartement – Visite & Offre

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Je vais vous raconter dans cet article, le déroulement de l’achat mon deuxième appartement à Belfort, toujours dans mon périmètre de prédilection, le Centre-Ville.

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