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Sep 22

Exonération de la taxe d’habitation, un avantage pour les bailleurs

L’exonération de la taxe d’habitation est une des mesures promise par notre nouveau président. Si cette mesure est appliquée, elle permettrait à chaque locataire et propriétaire de sa résidence principale, de gagner en pouvoir d’achat.

La promesse de Monsieur Macron, est de supprimer cette taxe, qui impacterait environ 80% des ménages. Cette mesure sera totalement appliqué à l’horizon 2020.

Pourquoi les propriétaires bailleurs sont aussi gagnants ?

Vous vous demandez certainement pourquoi les propriétaires bailleurs sont aussi des gagnants liés à cette réforme. 

En effet, si vous louez un bien, c’est bien au locataire de payer la taxe d’habitation. Celle-ci aie directement envoyée chez lui et vous n’y voyez absolument rien.

La taxe d’habitation est généralement un poste assez important sur le budget d’une personne. Dans certaines communes, il n’est pas rare de constater que cette taxe représente presque un salaire.

Ainsi cette taxe annulée (dans 80% des cas) vos locataires auront plus de pouvoir d’achat.

Ce qui engendre qu’un locataire ayant un meilleur pouvoir d’achat aura moins de chances de faire défaut tout simplement.

C’est tout bête mais c’est à prendre en compte et c’est plutôt une bonne nouvelle pour tout le monde.

Quels sont les règles ?

Le plafond dépendra de la composition familiale :

  • Célibataire : 27 000€ de revenus fiscal de référence
  • Couple : 43 000€ de revenus fiscal de référence.
  • Couple avec enfants : 43 000€ + 6 000€ par demi-part  de revenus fiscal de référence

Cette exonération va se déroulée en plusieurs étapes, au nombre de trois :

  • 2018 : exonération d’un tiers
  • 2019 : exonération de deux tiers
  • 2020 : exonération totale

Ce qui faut retenir de cette réforme , c’est que si vous êtes vous même locataire et propriétaire bailleur ( ce qui est le mieux d’un point de vu investissement ), vous gagnez sur tous les tableaux.

Vous êtes susceptibles de ne plus payer la taxe d’habitation, et vous limitez le risque d’impayés de la part de vos locataires.

Enfin une bonne mesure de la part du gouvernement. Malheureusement on le payera peut-être autre part, mais cela est une autre histoire…

Et vous ? Vous en pensez quoi ?

 

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