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Nov 19

#1 Mon premier achat immobilier – Leçons

experience

Après chaque investissement immobilier, j’ai tiré des leçons liées à celui-ci.

Je vais ainsi prendre pour habitude de citer ces leçons dans un article après  l’investissement en question.

Ce premier investissement m’a permis plusieurs choses :

+ Placer mon argent comme je le souhaitais (même si je ne ferais plus comme ça par la suite).

+ J’ai découvert le fonctionnement d’un achat immobilier ( Visite, Offre, Compromis, Signature Acte, Gestion ).   

+ Je me suis découvert une passion pour l’Immobilier. Moi qui auparavant ne voulais pas me lancer là dedans, le       fait de « devoir » placer mon argent m’a fais découvrir ce monde que j’avais peur. Je l’aie vaincu !

Et grâce à cela, j’ai lancé ma carrière d’investisseur.

Il y a un adage qui dit :

Il n’y a pas d’erreurs dans la vie, que des leçons

Voici celles que j’ai retenu, et qui me feront avancer lors de mes prochains investissements :

  • Calculer correctement le rendement brut et net d’un bien.
  • Malgré le fait que mon argent est placé , je contracterais un crédit lors de mes prochains achats afin d’utiliser l’effet de levier. C’est à dire utiliser l’argent des autres ( dans notre cas celui de la banque).
  • Mes économies ne seront plus injectées dans un bien, mais placées ailleurs ( Contrat Assurance Vie, Bourse, Epargne de précaution … ).

Ainsi, je me suis fais mes premières armes sur cette investissement, plutôt réussi je pense 🙂 .

C’est là que c’est important pour la suite, réussir son premier investissement. Il vous donnera de la motivation pour continuer à acheter.

Ce que je peux vous conseiller, c’est d’acheter petit pour commencer, se familiariser avec ce monde et viser plus gros par la suite.

C’est à vous maintenant 🙂

 

 

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(3 commentaires)

  1. Michel Parpaillon

    Merci beaucoup pour ces retours d’expérience Thomas. Je découvre ton blog. Tout ces retours sont bons à prendre, d’autant qu’ils démystifient ce monde obscur de l’immobilier

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    1. Thomas

      Bonjour Michel,

      J’essaye à travers mon histoire immobilière d’aider les autres tant que peux, et aussi apprendre à travers vos retours d’expérience .

      Heureux que cela puisse t’aider et j’espère que mes prochains article t’aideront également 😉

      Au plaisir,

      Thomas

      Rating: 2.0. From 1 vote.
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  2. JBert123

    Hello,

    Je te remercie pour tous ces conseils. J’ai pour projet d’acheter une nouvelle maison cette année. J’espère que ce sera une réussite, vu que je débute dans ce secteur !

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