Mai 29

La liberté financière avec l’immobilier ?

La liberté financière est recherchée par beaucoup, atteignable par divers moyens mais surtout après de nombreux d’efforts.

Cependant, il est important de bien s’y prendre au travers de bonnes stratégies, à la mise en place d’objectifs et une motivation à tout épreuve.

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Mai 15

#5 L’achat de mon cinquième investissement – Leçons

A chaque investissement, des leçons sont à tirées et il est important de les garder en tête ou mieux encore, les noter dans un carnet de bord. Cela permet de ne pas oublier ces leçons qui parfois nous ont coûté en argent ou en temps. Ce seront d’autant plus d’atouts dans l’aboutissement de vos projet, par exemple mon carnet de bord se résume à ce blog, où je retrace mon parcours et mes leçons, ainsi je n’oublie rien, et mieux je le partage avec vous tous 🙂

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Mai 07

#5 L’achat de mon cinquième investissement – Visite – Offre & Financement

Comme je vous l’ai cité dans mon précédent article ( Investissement #4 ), lors des travaux j’ai signé un compromis de vente pour un nouvel appartement mais cette fois-ci non plus sur Belfort mais Colmar, plus proche de chez moi.

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Mai 02

Imposition et déclaration des revenus en LMNP

En cette période, nous l’entendons et la voyons partout c’est … la déclaration d’impôt .

Cette déclaration doit comporter toutes vos sources de revenus, et les revenus issus de la location meublée LMNP en font partie. Les impôts sont un poste important de dépenses, c’est pourquoi il est important de les optimiser au mieux.

Dans cette article je vais vous expliquer comment je déclare mes revenus issus de mes locations meublés et surtout pourquoi je ne paie pas d’impôt dessus.

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Avr 26

Quels documents pour la mise en location d’un bien meublé ?

Je vais vous présenter dans cet article, les documents obligatoires et nécessaires pour la mise en location de votre bien meublé,  pour obtenir une location sûre afin de dormir sur vos deux oreilles. En effet, nous avons toujours peur d’oublier ou de ne pas remplir correctement les documents. Je vous dévoile tout ici !

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Avr 20

#4 L’achat de mon quatrième appartement – Leçons

Pour ce nouvel achat, je pense avoir optimisé au mieux mon investissement. L’application des mathématiques immobilières et la prise en compte de mes dernières expériences m’ont permis d’obtenir un nouveau Cashflow        ( +57,50€ ).

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Avr 19

#4 L’achat de mon quatrième investissement – Visite – Offre & Financement

Continuions la suite de mes investissement avec l’achat de mon quatrième appartement.

Je ne sais pas si vous vous souvenez mais sur l’article de l’achat de mon deuxième appartement, j’ai parlé d’un appartement F2 à 69 000 € que je voulais visiter mais hélas déjà sous compromis. Malgré cela ce fût mon quatrième appartement et je vous raconte cela ici.

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Avr 14

Mathématiques Immobilières

Lors d’un achat immobilier, il faut savoir établir ses critères de recherches en fonction des souhaits de l’investissement ( type de location, emplacement, budget … ).

Je vais maintenant vous expliquer comment définir si un investissement est rentable à travers plusieurs « calculs » à utiliser ensemble ( il n’y a pas que le rendement 😉 ), et vous montrer l’importance d’utiliser « l’effet de levier », autrement dit l’argent de la banque !

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Avr 14

#3 L’achat de mon troisième appartement – Leçons

Comme j’ai pris l’habitude après chaque investissement, je consacre un article pour parler de mes leçons, quelles soient positives ou négatives, pour pouvoir optimiser mon prochain achat.

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Avr 09

#3 L’achat de mon troisième appartement – Visite – Offre & Financement

Comme je vous en avais parlé dans un précédent article, j’avais effectué des visites début 2014.                 Beaucoup n’avaient pas retenue mon attention, que cela soit au niveau du potentiel ou du prix, et cet appartement en faisait partie.                                                                                                                                                                           Mais sans le savoir j’avais visité ce qui allait devenir mon troisième appartement.

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