Oct 01

#7 L’achat de mon septième bien – Visite, Offre & Financement

Comme vous avez pu le voir sur Facebook il y a quelques mois , je vais vous parler de l’achat de mon septième bien, qui n’est pas à Belfort ou Colmar mais à Mulhouse.

Pourquoi Mulhouse ? Tout simplement je cherchais à diversifier mes biens géographiquement tout en gardant l’aspect de proximité.

En savoir plus »

Sep 22

Exonération de la taxe d’habitation, un avantage pour les bailleurs

L’exonération de la taxe d’habitation est une des mesures promise par notre nouveau président. Si cette mesure est appliquée, elle permettrait à chaque locataire et propriétaire de sa résidence principale, de gagner en pouvoir d’achat.

En savoir plus »

Sep 18

Mon passage chez un courtier

En tant qu’investisseur, il faut toujours avoir l’idée d’optimiser au maximum chaque investissement. Notamment afin d’augmenter le rendement et le cashflow 😉 .

C’est pourquoi, fin d’année 2016 à la suite de mes six achats, je décide de contacter ma banque pour rallonger mes crédits. Et je ne manquerais pas de parler du financement de mon septième, où je vais prochainement signer un compromis. L’histoire dans un prochain article 😉

En savoir plus »

Sep 05

#6 L’achat de mon sixième appartement – Leçons

Suite à mon sixième investissement, je souhaite vous faire part des leçons tirées de cet investissement. En effet, sur cet investissement, j’ai fait plusieurs erreurs, qui aurait pu me coûter cher…

En savoir plus »

Août 28

#6 L’achat de mon sixième appartement – Visite – Offre & Financement

 

 Après avoir terminé les travaux de mon quatrième appartement à Belfort courant Novembre 2015 , en cours d’acquisition de mon premier bien sur Colmar , je décide de continuer sur cette lancée.

En effet Mi-Novembre je pars à la recherche d’un appartement sur Colmar, mais cette fois-ci dans le but de faire de la location saisonnière. Fort de mon expérience dans la location meublée, je souhaite changer de mode de location, en partant sur la location saisonnière où les rendements et les cashflows sont plus élevés. Colmar se prête idéalement à ce type de location accueillant chaque année près de 3 millions de visiteurs.

En savoir plus »

Juil 23

Comment éviter les loyers impayés ?

Une des peurs quand une personne souhaite investir dans l’immobilier, est la peur des impayés.

En effet, selon les études réalisées régulièrement sur le sujet, le premier problème rencontré par un propriétaire bailleur est l’impayé, suivis par les dégradations.

Mais est-ce une fatalité et faut-il donc arrêter d’investir  ? Rassurez vous il y a plusieurs moyens de minimiser voir d’annuler les impayés. 

En savoir plus »

Juil 05

Quels documents demander au candidat à la location et sa caution ?

Quels documents demander au candidat à la location et sa caution ?

Avant de donner votre logement en location à une personne, il est important de se renseigner dessus, notamment sur son identité et sur sa capacité à pouvoir payer le loyer chaque mois.

Cependant, nous ne pouvons pas demander n’importe quels documents à cette personne et à son éventuel caution.

En savoir plus »

Mai 29

La liberté financière avec l’immobilier ?

La liberté financière est recherchée par beaucoup, atteignable par divers moyens mais surtout après de nombreux d’efforts.

Cependant, il est important de bien s’y prendre au travers de bonnes stratégies, à la mise en place d’objectifs et une motivation à tout épreuve.

En savoir plus »

Mai 15

#5 L’achat de mon cinquième investissement – Leçons

A chaque investissement, des leçons sont à tirées et il est important de les garder en tête ou mieux encore, les noter dans un carnet de bord. Cela permet de ne pas oublier ces leçons qui parfois nous ont coûté en argent ou en temps. Ce seront d’autant plus d’atouts dans l’aboutissement de vos projet, par exemple mon carnet de bord se résume à ce blog, où je retrace mon parcours et mes leçons, ainsi je n’oublie rien, et mieux je le partage avec vous tous 🙂

En savoir plus »

Mai 07

#5 L’achat de mon cinquième investissement – Visite – Offre & Financement

Comme je vous l’ai cité dans mon précédent article ( Investissement #4 ), lors des travaux j’ai signé un compromis de vente pour un nouvel appartement mais cette fois-ci non plus sur Belfort mais Colmar, plus proche de chez moi.

En savoir plus »

Articles plus anciens «